上海优加装潢设计,上海优加装潢设计怎么样

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海优加装潢设计的问题，于是小编就整理了2个相关介绍上海优加装潢设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在做diy手工馆还有前景吗？
2. 南昌的公寓好吗？值得投资吗？

现在做diy手工馆还有前景吗？

手工DIY是很有体验感的***形式，现在这种手工馆很多，多分布在繁华商业街区，儿童乐园，旅游景点较为多一些，你的问题是问手工馆的前景问题，我想你更想关注的应该是这个行业的钱景如何了得考虑的因素有哪些

我接触过几个做手工雪花泥和木头盒子的儿童DIY生意的朋友，都在同一个商业街区营业的，一个是在露天广场上摆摊位销售，一个是在封闭的儿童乐园开的手工馆，一样的产品，但是前者的生意一到周末放***的时候忙得很，还有很多熟客光顾，后者快破产到交不起房租。所以手工diy这种东西有的需要高档的手工馆销售，也有的不需要，像一些陶艺方面的馆开在旅游景区旁的商业街里面，针对的游客来说这种手工馆更合适开体验一下，生意就不错，对的产品遇到对的客户在对的地方卖出去，那手工馆就好做下去，如果什么都不懂的话一头扎进去就很可能先交笔学费了，所以前景如何不是每个地方都一样的，开店前的调查是很必要的

经验之谈，希望对你有帮助

有没做前景不是谁能决定的。

我个人认为，要做手工馆的前提是你必须给自己的手工馆定位:做什么手工？该怎么去做？在哪里做？还有很多细节问题都要一一考虑清楚。

你开馆的地方，人流量怎么样？消费观怎么样？接受新事物的能力怎么样，这三样也不是一天两天就能搞明白的，也是得花大量的时间去搞清楚！等你搞清楚，弄明白了，你才能更好的着手去做准备！

还有就是你的这个手工面向的是哪一个范围的人群？小学生？年轻男女？宝妈？中老年人？这个你也得考虑，然后按照这个年龄段去选择位置，小学生当然就是学校附近，年轻男女嘛就是灯红酒绿的阶段，宝妈和中老年人就是市场附近或者街道中心附近。

总之，天时，地利，人和，你都得用心的去考虑，谨慎一点做决定。

以上只是我个人的观点，不代表其他人，如有打扰万分抱歉！同时也希望能够给你一定的帮助，谢谢～

感谢邀请，更感谢楼主的提问。楼主您好，非常愉快解答你的问题和提问，我来谈谈我的观点吧，因为对此类问题有很多的研究，针对这个回答，发表一下我的看法：

DIY就是顾客可以自己动手制作各种小玩意的店，目前这种体验式的开店模式便是未来开店的趋势性行业。手工拿来创业的话，我想会大有前景的。毕竟很有个性。现在的人不都是喜欢比较有个性的事物吗？

手工DIY店主要就是说顾客可以自己亲子动手制作一些创意的小玩意。我觉得还不错。关键是现在成品销售店真没有什么优势了，竞争大还不说，我们一帮小女子买东西从来都是去网购了。可是手工DIY店不一样呢，能自己制作，有创意，而且专属打造，比较有创意呢！

当然那就是优加*手作，它以DIY多种创意小玩意，玩转潮流生活为主题，将手工蜡烛的浪漫时尚和灵感构思相碰撞，将手工香皂变成肌肤和泡泡的游戏，将手工模型拼凑出童年难以忘记味道……在这里，只有想不到，没有做不到！

目前，优加*手作坚持对加盟店手把手扶持开店的原则，从技术培训-产品配货-选址指导-装修设计-货品陈列-会员管理-网络曝光-社群营销-宣传活动等，优加手作协助我们每一家加盟店开店，让他们成为手艺人的同时，也学会商人的精明能干！

DIY制作店，就是大家可以自己制作多种小玩意的手工DIY店，顾客能亲手店里面制作，当然也可以带回家制作，或者订做，或者直接买成品哦，是多种模式的。很有特色而且自由哦。欢迎关注我的图片描述！

南昌的公寓好吗？值得投资吗？

现在，因为房价越来越昂贵，很多人都处于远观的状态，特别是一二线城市的房价更是只可远观，所以便有人另寻商机，选择投资房屋，而相对于首付款高、总价高的住宅，商业性质的公寓，投资门槛就低了很多。所以投资公寓是房产投资中比较稳健的选择。

投资公寓，首要的一点就是看投资回报率和投资风险。下面我们一起来看看吧！

投资回报率

看一个项目到底值不值得投资，还得看看它的收益如何。一般来说，公寓投资的回报主要来源于租金。租金越高，它的租金回报率就越高，那影响租金的主要因素有什么呢？

①地理区位，一个地段越是繁华，那么它的租金就要比其他区域的租金高出80%—120%，而且供不应求。毕竟大家都喜欢去繁华的地方去玩。

②配套设施完善，对于租客来说，他们租房子，首先追求的是方便，是效率，因此会更注重公寓周边配套和交通，周围设施越完善，租金就越高。

总的来说，只要满足租客的生活需求，租金回报率就会越高。一般的公寓租金回报率在3％－5％之间，也有不错的公寓回报率可达6％，但小编最近发现有个项目，公寓的投资年收益竟高达7.9%，而且公寓出租后，租金是不会一成不变的，如果该区域房价上涨，那租金也会跟着上涨，回报率也将更高。我仿佛看见钱在召唤！

投资风险

要想在南昌投资公寓风险小，那就要选择一个比较好的项目，否则的话，投资出去的钱有可能血本无归。而且公寓定位不同，所承受的风险也是不同的。但我认为，酒店式公寓的投资风险相对其他来说是较小，因为它是与连锁酒店合作，一般自带租约，所以能够保障投资者的持续高收益。

酒店式公寓大多数都是精装修，可以省去装修、通风时间。而且精装交付，对公寓的统一运作管理也比较有利。装修款分摊到总房款里，与周围毛坯交付的住宅相比，价格优势更加明显。

非常荣幸回答你的问题。

哪里的公寓都不值得出手，所谓的公寓就是很多置业顾问或者二手房中介鼓吹的商业地产，他们推销的理由很简单，低总价，低首付，而且相对于住宅而言，不设限。

既然那么好，为什么我不推荐公寓呢？原因大概有几点。

首先，公寓作为商业地产，那么很简单的他的所有的属性都是跟商业地产相关的，没有地暖，水电费，物业费全部按照商业的要求走，不能落户，不能上学……

其次，转手的时候手续费高昂，转手的时候各种税费叠加起来大概在12.6%左右。

第三，公摊大

一般来讲，公寓的公摊在50%左右，重要的是公寓的产权只有40-50年左右。而且公寓贷款最多只能贷10年。

最后，讲真的，住宅不香么？

我是南昌专门做新房的，我觉得我应该有发言权，相对于我们做新房的来说，一般客户主动需要公寓我们才会推荐，一般也是推荐住宅，当然推荐公寓也有，主要有几点，一是客户预算首付，总价完全不够。二是客户主动需要公寓产品，其实现在南昌政策来说，几乎所有人都可以落户，不存在公寓不能落户的问题，还有就是公寓其实也有民用水电的，不全是商用的。总结一下：如果你预算够，各种条件允许肯定是住宅合适，公寓毕竟转手不划算这是大家都知道的，但是如果你首付月供各方面条件不允许那你又想买个自己住的那也只能买公寓啊，

由于传统住房观念的影响，很多房地产从业者以及投资者都对公寓不感兴趣，原因在于以下几点：

1.公寓的产权问题，公寓属于商业40年产权，对比住宅的70年产权，从字面上让很多购买者觉得公寓不如住宅。

2.公寓的水电问题，公寓属商业住宅，水电标准是住宅的3倍，且没有燃气管道，无形中增加了居住负担。

3.在上个10年公寓房价的涨幅远低于住宅涨幅，投资的利润低。

其实公寓产权到期后可以续期，而且南昌很多用于居住的公寓都可以申请民用水电标准。至于第三点，关于投资利润的问题，未来几年传统大户型房价超出购房者经济预期，小户型一房难求的情况下，小户型公寓必将成为市场购房者的首要选择之一，加上南昌老城区地皮接近饱和，***成本过高，适合刚需的住宅多位于偏远郊区，对于新生代90后购房者来说，更多愿意选购位于城市核心区、交通便捷、商业配套完善、低总价低压力的小户型公寓。

如此一来，公寓的优势就体现出来了。公寓作为宜商宜住宜投资的房产，尽管在住宅飙升的时代里被忽视，但是在当下可以大有作为。低总价、政策扶持、选择多元，不仅适合平民投资，专业投资，同时对于积蓄不多的年轻人，也是居住的优加选择。

综上所述，公寓的春天马上来临，特别是在这个多数人看衰的情况下，公寓这种长线投资品，机会注定属于有眼光有耐心的人。其实不止是小编发现公寓的价值越来越大，很多人都已经察觉这一形势，不然现在公寓也不会卖得这么火热，比如南昌绿地未来城公寓的成交量就很高。

到此，以上就是小编对于上海优加装潢设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海优加装潢设计的2点解答对大家有用。