租赁住房行业新闻-住房租赁市场发展试点

本篇文章给大家谈谈租赁住房行业新闻，以及住房租赁市场发展试点对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、长租公寓未来可期,企业需夯实运营能力助力行业发展
• 2、长租公寓频现暴雷潮,泡沫被挤出,年轻人租房啥时才能不吃亏?
• 3、...南京、济南加强监管;苏州租房可落户;行业携手助蛋壳租客
• 4、“十四五”展望:住房租赁行业的8大趋势
• 5、“住房租赁新规”成热词,房企跑步布局
• 6、重磅!六部门联合发文重点监管,长租公寓暴雷终结?

长租公寓未来可期,企业需夯实运营能力助力行业发展

1、虽然2020年，长租公寓行业冲刺着负面的声音，但是最近中央发布的信息说明大力发展租赁住房依然是我国未来的重点任务之一。

2、租金溢价下降，长租公寓盈利难度很大，小B寻求机构化合作，行业快速洗牌。***提供的廉价租赁房源、集体土地建设租赁房源等也逐渐从土地开始变成房源，对运营能力较强的企业来说是个机会。

3、要成为一个优秀的企业，旭辉除了发挥在传统地产开发方面的优势之外，林中认为还要进行产业链上下游整合，形成一个“生态平台”。例如，物业行业“有很大的想象空间”，他还看好年轻一代给长租公寓带来的发展空间和商业机遇。

长租公寓频现暴雷潮,泡沫被挤出,年轻人租房啥时才能不吃亏?

这些长租公寓爆雷的原因，几乎逃不脱两点：高收低出，长收短付。

在疫情爆发的情况下，导致租房需求下降，一部分长租公寓被退租等问题，一度导致了长租公寓现金流吃紧，最终青客、蛋壳等头部平台暴雷，一些中小型长租公寓陷入***，资金链断裂，倒闭等等问题频发。

年轻人的背井离乡，打造出规模超过万亿的租房市场。2017年，凭借“高收低租”、“长收短付”的优势，长租公寓进入年轻人的视野，并火速成为创业风口，资本、创业者、地产商、金融机构纷纷涌入。短短两年后，长租公寓密集爆雷。

雷慢也租房，虽然没能做成长租公寓的韭菜，但在他们眼里，我们这批人大概是最好割的。因为住房的刚需，2015年之后，长租公寓兴起，2016-2017年经历了扩张期，2018年迎来爆雷潮。

...南京、济南加强监管;苏州租房可落户;行业携手助蛋壳租客

月12日，南京市房产局、市发改委、市公安局、市市场监管局、市金融监管局、人行南京营管部、银保监会江苏监管局、市委网信办联合印发了《关于进一步加强全市住房租赁市场监管 规范市场秩序的通知》。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，苏州落户政策更加灵活有效，后续租房落户的政策打通，具有积极的作用，能够真正保障租客的权益。

本月地方性规范政策持续补漏：如上海加快旧住房更新、北京规范短租房；南京、海口等加强住房租赁市场资金监管；南阳、开封等相继发布风险提示，发展和规范住房租赁市场。

答案是肯定的，对于苏州这一个城市来说有非常大的好处，首先苏州放宽落户条件有利于畅通落户通道，而且真正的保障了租客的权益，对落实租购同权具有积极的作用。

“十四五”展望:住房租赁行业的8大趋势

有效增加保障性住房供给，完善住房保障基础性制度和支持政策。以人口流入多、房价高的城市为重点，扩大保障性租赁住房供给，着力解决困难群体和新市民住房问题。

提出进一步建立健全城市廉租住房制度，逐步扩大廉租住房制度的保障范围，多渠道增加廉租住房房源。2010年2月，***院印发《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》，提出大力发展公共租赁住房（公租房），完善住房供应体系，培育住房租赁市场。

住房租赁领域一派欣欣向荣，12月29日各地释放利好信号后，世联行、国创高新、三六五网、我爱我家等租赁企业普涨。未来，租赁业务或有望同物业业务一样迎来价值重估，成为房企竞相争夺的新赛道。

但有一点值得肯定，经过多年发展，住房租赁市场化、专业化、机构化程度不断提高，已成为缓解大城市租房问题的重要市场力量。作为一个处于初级阶段的行业，洗牌与重整始终是发展的主旋律。

“长租房行业正在形成多元混合的业态模式、上下游产业链打通的发展趋势。

“住房租赁新规”成热词,房企跑步布局

月30日，深圳市正式发布《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见》，指出多渠道增加租赁住房供应，力争到2022年新增建设筹集各类住房60万套，其中租赁住房不少于30万套。

多地***推动住房租赁市场发展。同时，包括万科在内的多家知名房企积极布局这一市场。租赁新政密集发布 近期，多地***密集出台针对租赁市场的新政。

央行明确“力挺”住房租赁市场。目前看来，租赁住房成为解决大城市住房问题突出有效的思路，有望成为今年住房工作的重心，政策推进下，房企在住房租赁领域也将迎来新机遇。

作为2017年至今租赁用地累计成交面积及幅数最多的城市，上海的租赁用房体系的建设和发展对全国都有借鉴意义。

重磅!六部门联合发文重点监管,长租公寓暴雷终结?

1、近年来，以蛋壳公寓为代表的长租公寓因资金断裂等原因频频爆雷，让房东和租户双双蒙受巨大的损失。针对长租公寓的高风险状况，政策层面的监管也在不断加强。

2、月26日，住房和城乡建设部联合国家发展改革委等6部门联合印发《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》，明确要求各地加强住房租赁企业从业管理，开展住房租赁资金监管，禁止套取使用住房租赁消费贷款，合理调控住房租金水平。

3、月25日，时代周报记者从住建部***获悉，住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银保监会、国家网信办六部门已于近日联合下发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》（以下简称《意见》）。

4、根据媒体报道，近日多个部门联合发文表示，对房屋租赁市场进行严格监管，要求房东或者中介必须把押金和预收房租缴纳进监管账户中，租金按照每月进行划拨。

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