成功收取物业费案例分享-收取物业费的方案

今天给各位分享成功收取物业费案例分享的知识，其中也会对收取物业费的方案进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、住一楼要交电梯养护费吗
• 2、未入住的物业费怎么收取
• 3、物业费纠纷业主胜诉案例

住一楼要交电梯养护费吗

根据《民法典》相关规定，小丽需要跟其他业主一样缴纳电梯养护费。 电梯属于建筑物专有部分以外的共有部分，属于全体业主共有的，小丽作为业主对电梯享有权利，可以使用电梯，同时也承担维护电梯的义务。

住一楼的业主要交电梯费。首先，从物权法的角度来看，电梯属于公共财产，其设立和维护费用应由所有业主共同承担。一楼业主作为整个小区的一部分，享有小区公共设施的权利和便利，包括电梯。

需要缴纳电梯费，因为物权法就有明确的规定，同小区的业主对建筑物的一些公共设施有使用的权利跟一起承担的义务，电梯算是公共财产，所以说业主们需要承担电梯费用。不过，有些开发商也有规定，一楼的可以少量交一些电梯费用。

一楼住户需要交电梯费。从物业管理的角度来看，电梯属于公共设备，其设立和维护费用应由所有业主共同分担，以保证物业的正常运行和公共设施的完善。

未入住的物业费怎么收取

1、有些地方规定：购房后从未入住或者入住后连续超过6个月未使用，经物业公司确认后，可从第七个月开始，按照70%的标准缴纳物业费。

2、新房未入住的物业费收取情况，主要取决于物业与业主之间的物业服务合同约定。如果合同明确规定，业主房屋空置期间需要缴纳全额物业费，那么业主应当按照合同进行缴纳。

3、物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。

4、不入住物业费应当根据物业服务合同的约定全额收取。

5、未入住的房子，根据各地有关部门定的标准不同，缴纳额度也不同。有的地区是未入住也要全额缴，有的是百分之七十，有的是百分之五十。建议查询一下当地的物业管理服务政策，一般是有明文规定的。

物业费***业主胜诉案例

昆山蝶湖湾小区业主：状告自家小区物业，***判定业主胜诉，要求物业公司在公告栏内公布2018年-2020年5月的公共收益情况。北京一小区业主：告赢知名物业中海物业，***判定业主胜诉，要求物业公司降低物业管理费。

《 物业管理条例 》中已经对业主、 业主委员会 及物业管理公司之间的 权利和义务 作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和 物业管理合同 的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理***。

业主个人***物业胜诉例子如下：作为业主来说，在接到***的传票时，必须积极应诉，不要***取逃避或者不予理睬的方式缺席，这样***在判决时会对你的不应诉做出败诉处理。应诉也是对法律的尊重。

案例一：某小区居民王女士反映，她觉得这些费用收得不合理。对此，该市物业管理职能主管部门房管局却公开表示：物业费从交房时就产生了，对于没有入住的房屋，目前本市乃至于全国都无缓缴或打折规定出台。

拒交物业费可以胜诉的情况有：因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。

拖欠物业费被***了，业主都可以***取以下两种方式进行应对：拖欠物业费被***的，业主可以和物业协商和解，让物业撤案结束此案。生活中，业主拒付物业费的原因，往往是认为物业服务不好，如小区脏乱差、经常被偷等等。

关于成功收取物业费案例分享和收取物业费的方案的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。